Se você tomou um empréstimo significativo de um banco, por exemplo, uma hipoteca, então há sempre o risco de que com um longo período de reembolso em algum momento sua situação financeira se deteriore e você não evitará atrasos ou mesmo uma situação quando o empréstimo não pode ser reembolsado. Nesse caso, o banco através do tribunal pode impor a execução hipotecária do seu apartamento, e você pode acabar na rua. Como voce pode evitar isso?
Instruções
Passo 1
Os advogados que defendem os devedores em tais litígios aconselham em primeiro lugar: assim que surgir uma situação em que não possa reembolsar o empréstimo total ou parcialmente, escreva ao banco um pedido de diferimento ou parcelamento do reembolso do empréstimo, ou seja, em reestruturação da dívida. Além disso, você precisa entrar em contato com o banco regularmente durante todo o período até que o seu problema seja resolvido, e se inscrever de forma detalhada, ou seja, com propostas específicas e uma descrição das dificuldades encontradas. É muito importante que você negocie constantemente com o banco.
Passo 2
Se o banco for a tribunal, você precisará ser capaz de provar que não é um inadimplente radical e que o não cumprimento de suas obrigações de dívida se deve a razões externas, como perda de emprego, doença, crise financeira em o país, etc. convencerá o tribunal de que você fez tudo ao seu alcance para saldar a dívida, tanto em relação ao banco - tentando resolver a situação - quanto em relação à sua própria solvência financeira e capacidade de reembolsar o empréstimo.
etapa 3
Em juízo, pode-se frisar que o banco (e essa é uma prática comum) não o informou sobre as penalidades, bem como sobre a forma de cumprimento das obrigações de quitação do empréstimo. Normalmente, os bancos enviam créditos aos seus devedores, onde indicam o valor total da dívida e o valor das multas, mas já o fazem antes de irem ao tribunal e também não enviam o cálculo deste valor. Eles descrevem em detalhes as penalidades e os requisitos para a cobrança do valor da dívida por meio da venda de um apartamento hipotecado em um leilão bancário já em uma declaração de reclamação ao tribunal.
Passo 4
No tribunal, você também pode contestar o recurso do banco a uma agência de cobrança para "arrancar" suas dívidas. Esta é considerada uma transação anulável, portanto, você pode exigir que o contrato do banco com a agência de cobrança para suas dívidas seja reconhecido como inválido.
