Muitos de nós conhecemos em primeira mão o problema da vizinhança com os cidadãos, cujo comportamento é tão anti-social que mesmo medidas administrativas são inúteis. Então surge a pergunta sobre o despejo dos desordeiros da casa que ocupam.
A lei prevê as seguintes medidas para combater vizinhos desonestos:
- Arte. 6.4 do Código de Infrações Administrativas da Federação Russa estabelece a responsabilidade administrativa por violações dos requisitos sanitários e epidemiológicos para a operação de instalações residenciais na forma de uma advertência ou multa;
- Arte. 7,21. O Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa estabelece a responsabilidade por danos a instalações residenciais;
- Arte. 91 do RF LC fala sobre a possibilidade de despejo de uma habitação ocupada ao abrigo de um contrato social;
- Arte. 293 do Código Civil da Federação Russa. Com base neste artigo, você pode privar o proprietário da propriedade da habitação.
O despejo ou privação da propriedade de um imóvel residencial só é possível por decisão judicial. No entanto, deve-se notar que tanto o Ministério Público quanto a administração dos municípios podem requerer o despejo ao tribunal, portanto, os vizinhos precisam entrar com um recurso junto às autoridades indicadas com um pedido para iniciar um julgamento.
No âmbito do julgamento, o interessado deve provar que os vizinhos violam repetidamente e sistematicamente os direitos de outros residentes.
As violações dos direitos dos vizinhos são reconhecidas não apenas ações dirigidas ao próprio local (por exemplo, tal reforma que impede todos os moradores da casa de usar utilitários), mas também, por exemplo, ouvir música, assistir TV, tocar instrumentos musicais à noite, além do volume permitido; realização de trabalhos de reparação ou outras ações que impliquem perturbação da paz dos cidadãos e do silêncio noturno. Além disso, os motivos para o despejo podem ser uma violação das regras para manter animais de estimação ou cometer ações de hooligan contra vizinhos, etc.
Levar repetidamente um vizinho "violento" à responsabilidade administrativa por barulho à noite ou outras ações que violem os direitos dos vizinhos será uma prova incontestável no tribunal da necessidade de despejo.
O despejo de cidadãos na presença de seu comportamento ilegal ocorre sem fornecer-lhes outro alojamento.
Outra razão para o despejo ou privação da propriedade de uma casa pode ser seu uso indevido, por exemplo, como um depósito, produção, loja, lavagem a seco, etc.
Antes de ir ao tribunal, você deve coletar explicações por escrito dos vizinhos e anexá-las ao requerimento. Cada vez que a polícia for convocada, deverá ser deixada uma cópia do protocolo para posterior apresentação ao tribunal como prova de comportamento anti-social.
Além disso, pode contactar o Serviço Sanitário e Epidemiológico para a lavratura de um acto de fiscalização das instalações, bem como nos serviços habitacionais e comunais, podendo emitir certidão de débito das utilidades consumidas.
