É possível indemnizar os danos em caso de alagamento do apartamento, desde que as provas dos danos materiais sejam atempadamente e devidamente registadas. Para isso, é necessário elaborar um ato especial, que mais tarde se tornará a principal prova em um possível julgamento.
Se o apartamento foi inundado por vizinhos de cima, você deve aderir a um algoritmo de ações claro que permitirá que você receba uma compensação monetária pelos danos causados. O primeiro passo é sempre a cobrança de uma comissão, que deve fiscalizar o apartamento danificado e registrar todos os danos em ato especial, cuja forma é arbitrária. A comissão é normalmente cobrada pelo proprietário das instalações danificadas e inclui vizinhos, representantes da sociedade gestora e os responsáveis pelos danos materiais. A principal tarefa do acidentado é a elaboração de um ato no qual todas as lesões e sua gravidade sejam registradas detalhadamente, o que permitirá o uso desse documento como prova.
O que indicar no relatório de inspeção das instalações danificadas
No ato de fiscalização do apartamento inundado, é necessário registrar a composição da comissão, após o que é necessário descrever detalhadamente todos os danos que foram causados ao imóvel em decorrência do sinistro. Recomenda-se fazer anotações sobre danos às próprias instalações, indicando sua natureza e área. Portanto, se o teto foi danificado, é necessário indicar o seu material, a área aproximada do dano, que pode ser calculada por meio de instrumentos de medição. As informações registradas no ato deverão ser confirmadas por meio de fotografias, filmagem de vídeo. Os danos causados a bens móveis são refletidos da mesma forma. Após a redação do ato, ele deve ser assinado por todos os integrantes da comissão, inclusive o culpado pela inundação. Se o vizinho culpado se recusar a assinar o documento ou a participar da fiscalização, deverá ser-lhe enviada uma notificação por escrito da hora e local da fiscalização, devendo a confirmação de tal instrução ser retida para possível processo.
O que fazer depois de redigir um ato
Após a lavratura do ato, deve ser determinado o valor monetário do dano causado. Para isso, pode solicitar uma avaliação a uma empresa especializada ou simplesmente reparar o apartamento danificado. O valor dos bens móveis danificados é determinado por cheques e recibos ou pelos preços de bens semelhantes. Determinado o valor final do dano causado, deve-se oferecer ao vizinho o reembolso voluntário do valor correspondente. Em caso de provável recusa em satisfazer tais requisitos, o proprietário lesado deverá recorrer ao tribunal, onde as provas recolhidas nas fases anteriores terão um papel preponderante.
