A escritura de transferência é um papel que é lavrado no momento da transferência de bens móveis ou imóveis, serviços. A escritura de transferência permite regular as relações entre as partes ainda na fase de assinatura dos documentos, sendo também utilizada na resolução de litígios. Na maioria das vezes, somos confrontados com um ato de transferência quando compramos / vendemos um imóvel ou concluímos um contrato de arrendamento.
Instruções
Passo 1
A escritura de transferência é lavrada em qualquer forma. Não existem regras estabelecidas para isso, mas existem recomendações que ajudarão a prevenir possíveis problemas no futuro.
Passo 2
O primeiro parágrafo do documento deve conter informações sobre a qual contrato este ato pertence: a data de assinatura do contrato e seu número (se houver). É necessária uma referência ao acordo para eliminar dúvidas de que o ato se refere especificamente a ele. O mesmo parágrafo contém a data de elaboração do ato, os poderes das pessoas que o assinam.
etapa 3
Indique os detalhes das partes. Se forem indivíduos, seus nomes e endereços completos e os dados do passaporte serão escritos neste parágrafo. Se for concluída a transferência para um bem imobiliário, deverá indicar o seu endereço.
Passo 4
Descreva o objeto de transferência, isso é muito importante. Quando se trata de imóveis, é necessário descrever detalhadamente e com clareza seu estado. O ato reflete tudo: o estado das paredes, pisos, tetos, janelas e portas, encanamentos e móveis (se houver). É imperativo indicar todas as deficiências. Você não precisa se limitar à quantidade de textos escritos: quanto mais especificamente tudo for descrito, menos motivos para disputas entre as partes.
Etapa 5
Não é necessário escrever no ato sobre a ausência de algo do objeto transferido. Você pode não refletir no documento a ausência de móveis de apartamento ou janelas de plástico com vidros duplos, mas o que está disponível deve ser descrito! Acontece o seguinte: se não há móveis no apartamento, você não precisa escrever sobre isso e, se houver móveis, descreva cada item detalhadamente.
Etapa 6
Certifique-se de incluir uma linha sobre o pagamento na escritura de transferência. É necessário indicar que o pagamento nos termos do contrato foi efetuado na totalidade, a entrega do objeto foi satisfatória e as partes não têm qualquer reclamação entre si quanto ao seu estado técnico.
Etapa 7
O ato de transferência termina com a assinatura das partes.
