A associação de proprietários é uma forma de organização de gestão imobiliária em que toda a responsabilidade e poder está nas mãos dos próprios inquilinos. Para criar tal organização, você deve seguir os procedimentos legais estabelecidos.
Instruções
Passo 1
Faça um cronograma para a reunião de proprietários. Observe que ele deve incluir todas as questões que você discutirá com os proprietários. No final, você pode adicionar um item "Diversos", durante o qual você pode discutir assuntos que não estão incluídos no regulamento geral.
Passo 2
Faça uma lista geral de proprietários. O Federal Registration Service pode ajudá-lo com isso.
etapa 3
Convoque uma assembleia geral dos proprietários. Para fazer isso, afixe avisos em sua casa sobre a hora e o local da reunião. É aconselhável notificar as pessoas com uma a duas semanas de antecedência e também agendar uma reunião fora do horário comercial. O verão também pode não ser a melhor época - uma parte significativa das pessoas pode sair de férias ou para o campo. Envie também avisos da data e local da reunião pessoalmente a cada proprietário. O melhor é que o papel seja entregue para assinatura ou enviado por carta registrada com aviso de recebimento. No texto, avise os proprietários de casas que eles devem ter um passaporte e um certificado de propriedade com eles.
Passo 4
Na reunião, conte o número de participantes. Tal evento é considerado válido se os proprietários de pelo menos 50% dos apartamentos e outras instalações da casa estiverem presentes. Em votação, escolha o presidente da mesa, bem como o secretário que lavrará a ata. Pergunte verbalmente aos proprietários se desejam criar um HOA. Suas respostas devem ser anotadas na lista especial de votação. Você também deve aprovar uma carta pré-preparada, bem como uma lista de pessoas que serão incluídas no conselho do HOA. Separadamente, um auditor deve ser nomeado para desempenhar as funções de supervisão na organização. Em todos os casos, a votação será válida se mais de 50% dos presentes apoiarem a carta constitutiva ou um membro específico do conselho.
Etapa 5
Caso não tenha sido possível reunir 50% dos proprietários, você pode realizar uma nova reunião ou marcar uma votação por escrito. Neste último caso, dê a todos os proprietários um formulário no qual deverão escrever o seu nome, bem como as respostas às perguntas feitas. Peça que esses formulários sejam devolvidos a você.
Etapa 6
Registre um HOA. Para tanto, encaminhe à autoridade fiscal do domicílio, cópia autenticada do contrato de arrendamento do HOA, bem como a ata da reunião. Pague a taxa de 2.000 rublos. Em seguida, abra uma conta HOA em um dos bancos. Depois disso, será feito o cadastro da organização, restando que ela transfira a casa para o seu saldo entrando em contato com a prefeitura.
