Para muitos cidadãos, o apartamento, que foi registrado como propriedade no decurso da privatização gratuita, continua a ser a única propriedade verdadeiramente valiosa que pode ser alienada por testamento. A elaboração deste documento é necessária se o testador quiser separar um dos herdeiros e alterar as ações que lhes são devidas por lei.
Quando escrever um testamento
As questões que regulam a ordem de herança, incluindo apartamentos, são abordadas em detalhes no Capítulo 61 do Código Civil da Federação Russa. Segundo ele, essa ordem é determinada pelo grau de parentesco e os herdeiros de uma fila têm os mesmos direitos sobre todos os objetos de herança. No caso de não haver herdeiros ou quando se pretende determinar de forma independente a ordem de herança, faz sentido fazer um testamento e nele determinar aqueles a quem deseja herdar a sua propriedade - um apartamento.
Claro, também existe uma forma de transferência de direitos de propriedade como doação. Mas, neste caso, o direito ao apartamento passará para a pessoa doada no momento da assinatura e do registro do termo de doação. O testamento prevê a transferência de direitos somente após a morte do testador, ou seja, você pode ter certeza de que, durante sua vida, continuará sendo o proprietário total deste espaço vital.
Como fazer um testamento
A forma como o testamento de um apartamento é redigido está estipulada no artigo 1124 do Código Civil da Federação Russa. O fato é que seu texto deve ser redigido por notário, devendo o testador apenas assiná-lo. Caso não haja notário em sua localidade, um representante da autarquia deverá assinar seu testamento. O texto do testamento deve conter seu sobrenome, nome e patronímico, bem como dados do passaporte e, além disso, o cartório precisará dos documentos de titularidade do apartamento e informações sobre aquelas pessoas a quem deseja legar o seu espaço de moradia: seus sobrenomes, nomes e patronímicos, datas de nascimento …
Existem ainda algumas condições relacionadas com a idade do testador. Portanto, se a sua idade ainda não ultrapassou a idade de aposentadoria, o notário precisará apenas do passaporte e do certificado de propriedade do apartamento para fazer o testamento. Caso já seja reformado, mas ainda não tenha completado 70 anos, um documento adicional que comprove a sua capacidade jurídica será o atestado de um dispensário neuropsiquiátrico comprovando a ausência de transtornos mentais. Para idosos com mais de 70 anos, informações de saúde documentadas serão necessárias. Nos casos em que você não pode ir ao cartório ou está no hospital, o cartório pode ir até sua casa ou enfermaria. A taxa estatal para fazer um testamento é fixada em 100 rublos, mas as taxas para apoio notarial são fixadas por um notário e podem ir até vários milhares de rublos.
