As autoridades tutelares podem recusar-se a alienar uma casa ou apartamento cuja parte pertença ao menor, no caso de tal operação violar ou infringir os direitos do menor. O processo de obtenção de uma decisão positiva é complicado pela falta de critérios claros pelos quais as autoridades tutelares avaliam cada recurso.
Os pais de crianças menores de idade muitas vezes encontram dificuldades para implementar uma decisão de vender ou trocar uma casa da qual a criança possui uma parte. Pré-requisito para tal transação é obter o consentimento das autoridades tutelares e tutelares, o que está consagrado na legislação civil em vigor. O objetivo de tal condição é evitar a violação ou violação dos direitos do menor devido à deterioração da sua situação patrimonial, portanto, a regra correspondente aplica-se não só aos pais, mas também aos tutores ou tutores da criança. Para obter o consentimento das autoridades tutelares, os pais devem conhecer os motivos mais comuns para a recusa das autoridades competentes em aprovar a operação em questão.
Os motivos mais comuns para a recusa das autoridades tutelares de alienar bens
Os motivos mais comuns para a recusa das autoridades tutelares em alienar bens são:
- a possibilidade de contestar ou invalidar uma operação de compra e venda ou um contrato de troca imobiliária no futuro, o que pode levar à falta de moradia da criança;
- redução da participação na propriedade de um apartamento ou casa que pertence ao filho;
- outras deteriorações das condições de vida da criança (aquisição de um bem mais barato, tendo em conta a localização do bem adquirido em vez da venda da casa ou apartamento, etc.).
Ao mesmo tempo, uma lista específica de razões pelas quais as autoridades tutelares podem emitir uma decisão negativa sobre uma transação específica não é fixada em nenhum lugar. É por isso que se deve guiar pelo princípio geral da inadmissibilidade da deterioração das condições de vida da criança, outra violação dos seus direitos de propriedade em consequência da venda ou venda do bem imobiliário.
O que fazer se você receber uma decisão negativa das autoridades tutelares?
Se as autoridades de tutela, no entanto, se recusarem a emitir uma licença para concluir uma transação de alienação de bens imóveis, então uma solução possível para os pais pode ser contestar o ato relevante em tribunal ou procurar outra opção adequada para a transação de compra e venda ou troca. A primeira opção deve ser escolhida se houver indícios claros de recusa ilícita, enquanto a segunda solução é adequada para os casos de decisão negativa fundamentada, cujas razões foram uma violação manifesta dos interesses de um menor.
