Vender imóveis é um negócio bastante complicado, que requer conhecimento especial e preparação cuidadosa. Para vender uma casa, você deve coletar um pacote completo de uma variedade de certificados e documentos. E isso pode exigir muito tempo e esforço para o proprietário de um espaço residencial. Portanto, você precisa saber exatamente quais documentos são necessários para vender uma casa.
Se você decidir vender sua casa, prepare o passaporte de todos os adultos e a certidão de nascimento dos proprietários menores para o contrato de compra e venda. Marido e mulher, os donos da casa, deveriam chegar melhor à celebração do contrato de venda de moradia juntos. Se isso não for possível, um dos cônjuges presentes na transação deve ter uma permissão com firma reconhecida do outro cônjuge para vender a casa. Para vender uma casa, são também necessários os documentos de titulação da casa, registados no BTI, uma planta baixa da casa e um passaporte técnico. Tenha em atenção que estes documentos são emitidos, em regra, no prazo de 10 dias a 1 mês após o pedido de recepção. Você também precisará de um atestado de composição familiar, um extrato da caderneta de habitação ou de um documento único de habitação, bem como uma cópia de uma conta pessoal financeira, que poderá obter no dia da sua candidatura. Estes documentos são válidos por 1 mês. Certifique-se de obter um atestado de inexistência de débitos nas contas de serviços públicos: gás, luz, telefone residencial, etc. Sem eles, a venda de imóveis será impossível. A lista de documentos exigidos para a venda de uma casa às vezes inclui um certificado de um dispensário narcológico e neuropsiquiátrico, refutando o vendedor e outras pessoas registradas de dependência de drogas e doença mental. Obtenha um certificado das autoridades de tutela e tutela sobre a permissão para vender o casa, se um dos proprietários não for maior de idade. Não se esqueça de escrever um pedido de cancelamento de registro e liberação da casa dentro dos prazos especificados no contrato de venda. Certifique-se de certificar este documento em um notário. A declaração sobre a ausência de requerentes de moradia (herdeiros) também deve ser autenticada. Na administração distrital, obter os certificados das características da casa que se está vendendo. Eles são emitidos dentro de 7 dias a 1 mês a partir da data do pedido.
