Um acordo de doação é um procedimento bastante complicado que requer um estudo aprofundado e uma abordagem prática. As doações de propriedades são geralmente assinadas entre parentes, especialmente parentes próximos. Estes incluem: pais, filhos, irmãs, irmãos, etc.
É necessário
- - passaportes dos participantes na transação;
- - um recibo de pagamento da taxa estatal;
- - documentos que confirmam a propriedade do doador;
- - documentos que comprovem a existência de laços familiares das partes contratantes;
- - contrato de doação;
- - passaporte cadastral do objeto doado;
- - certificado de avaliação do inventário (emitido pelo BTI);
- - outros documentos que o Serviço de Registro Federal possa exigir adicionalmente.
Instruções
Passo 1
Uma doação é considerada a maneira mais fácil de transferir uma casa, apartamento, carro, etc. para um parente próximo (por exemplo, um futuro herdeiro). Uma grande vantagem desse acordo é que sobre ele não há renda tributável, ou seja, o donatário não terá que pagar imposto de 13% sobre o valor do imóvel doado a ele.
Passo 2
Não é necessário assinar um acordo com firma reconhecida entre parentes próximos. Basta uma versão simplificada, ou seja, um contrato de doação concluído de forma simples por escrito. O principal é registrá-lo junto às autoridades de Rosreestr.
etapa 3
Para que o procedimento de doação seja considerado concluído, o Serviço de Registro deve fornecer um pacote de documentos: um contrato de doação, documentos de título de propriedade, um certificado de registro estadual de direitos sobre o objeto doado, um recibo de pagamento de taxas estaduais, papéis para o objeto doado (passaporte cadastral, etc.).
Passo 4
Além dos documentos acima, o Serviço de Registro Federal pode exigir alguns outros documentos que devem ser fornecidos sem falta. Por exemplo, se você estiver dando a seu filho uma divisão de um apartamento que faz parte da propriedade conjunta de várias pessoas que não são seus parentes, será necessário o consentimento por escrito deles.
Etapa 5
Se as autoridades de registro não tiverem qualquer reclamação sobre o acordo elaborado, então dentro de um mês elas registrarão diretamente o próprio acordo de doação, bem como o direito do doador de propriedade sobre o imóvel doado a ele. Na hora marcada, o doador e o donatário, comparecendo pessoalmente ao cartório, receberão os documentos que lhes são devidos.
Etapa 6
E lembre-se, a escritura deve ser lavrada, observando-se claramente todos os requisitos previstos na legislação. Caso contrário, o acordo de doação pode ser invalidado.
