Ao celebrar um contrato de doação ou doação, presume-se que o donatário tem o consentimento para aceitar o bem que lhe foi oferecido. Esse negócio jurídico é formalizado em pedido especial. A forma do contrato de doação varia dependendo de qual é o presente. Por exemplo, os imóveis devem ser registrados na câmara de registro.
Instruções
Passo 1
Faça uma escritura notarial de doação de bens imóveis. O notário deve atestar que as duas partes envolvidas têm capacidade legal, assinar o contrato, estando em estado de espírito, não estão sujeitas a coação. Ele, após assinar o termo de doação, vai garantir. Após receber os documentos necessários do cartório, o contrato de doação deve ser registrado na Casa das Empresas. Você também pode emitir uma escritura de presente e em escrita simples. No entanto, não tem poder de proteção em caso de litígio. Nesse caso, qualquer uma das partes poderá recusar o presente contrato, referindo-se à falsificação de assinaturas, desde que não tenham firma reconhecida. Além disso, em caso de incêndio ou extravio de documentos, é possível obter uma segunda via no cartório, que também tem valor legal.
Passo 2
Indicar na escritura de imóvel, quando for adotada uma forma escrita simples, os dados reais do doador e do dotado: endereço do local de residência e dados do passaporte. Descreva o objeto do contrato de doação estritamente de acordo com os documentos nele disponíveis, se for um apartamento, então: número de cômodos, andar, área, quantos andares a casa, número do apartamento, número do inventário, endereço onde fica o apartamento está localizado. Os bens imóveis, no momento do registro da doação, devem estar isentos de reivindicações e direitos de terceiros quanto a ela, não estar interditados, nem onerados por penhor, etc. Quando um agente fiduciário atua em nome do doador ao redigir um contrato de doação, então, neste caso, sua procuração para fazer uma doação deve conter dados claros sobre o assunto da doação e do doado. Caso contrário, é considerado inválido.
etapa 3
Preparar documentos para celebração de escritura de doação em cartório. Para isso, serão necessários: documentos de titularidade do imóvel do doador (certidão de matrícula, certidão de herança, contrato de compra e venda, contrato de manutenção vitalícia com dependência ou aluguel, doação, contrato de uso perpétuo de terreno); para instalações residenciais, é necessário um extrato do livro da casa (emitido pela administração da casa, deve ser indicado o número de pessoas cadastradas no espaço residencial); extração do passaporte técnico (obtido no BTI, deve ser indicada a avaliação do imóvel); extrair do USRR; consentimento do cônjuge do doador; permissão do departamento de tutela, quando morar em imóvel doado por filho menor.
