Por vezes, torna-se necessário celebrar um contrato de penhor como garantia do cumprimento das obrigações. Especialmente muitas vezes é necessário formalizar uma promessa de um imóvel (apartamento) ou um veículo - na obtenção de um empréstimo ou hipoteca. Ao concluir um contrato, várias condições devem ser atendidas.
É necessário
- - documentos da propriedade penhorada;
- - dinheiro para uma eventual visita a um notário.
Instruções
Passo 1
De acordo com o artigo 339 do Código Civil da Federação Russa, o contrato de penhor é celebrado por escrito. Existem condições essenciais, o incumprimento que acarreta a invalidade do contrato. Portanto, ao concluir um acordo, você deve indicar o assunto da promessa sem falta. Além disso, indique não só a espécie, mas também as características individuais. Por exemplo, ao redigir um contrato de penhor para um veículo motorizado, você não deve apenas escrever que está penhorando o carro, mas também indicar sua marca, modelo, cor, ano de fabricação, número de identificação (VIN), chassi, carroceria, números de motor e outras características que permitem destacar exatamente se é um veículo.
Passo 2
A segunda condição essencial que deve ser cumprida é a avaliação do item penhorado. No Código Civil, não existem requisitos obrigatórios para a determinação da avaliação de um penhor, ou seja, é estabelecido por acordo entre as partes. No entanto, deve-se lembrar que, no caso de penhor de bens imóveis, poderá ser exigida a perícia do objeto penhorado. Além disso, o contrato deve ser assinado por ambas as partes.
etapa 3
Recorde-se que o penhor de bens imóveis, o contrato de hipoteca, bem como o contrato de penhor de bens móveis ou direitos de propriedade em garantia das obrigações contratuais, que devem ser notarizados, estão sujeitos a reconhecimento de firma, portanto, se o assunto da promessa refere-se aos listados acima, o próximo passo é - visitar um notário.
Passo 4
Além disso, as hipotecas sobre bens imóveis exigem registro estadual. Em que autoridades isso deve ser feito? - Nas instituições de justiça estadual de registro de direitos sobre bens imóveis e transações com este no território do distrito de matrícula no local do imóvel (que corresponde à Lei Federal de 21.07.1997 N 122-FZ “Sobre registro estadual de direitos sobre bens imóveis e transações com eles ). Para o registro estadual de uma hipoteca, você precisará redigir um requerimento. O pedido deverá anexar o contrato de hipoteca junto com os documentos especificados no contrato.
Etapa 5
Amostras de vários acordos de penhor podem ser baixadas na Internet, por exemplo, aqui:
