Muitas vezes, a doação de bens ocorre em um momento de instabilidade emocional - gratidão, medo da morte. Nesses casos, após considerar a ação, a pessoa pode querer reverter sua decisão. É possível? A doação do apartamento é retroativa?
A doação é um documento que atesta a transferência de um bem, certa propriedade a outra pessoa ou entidade legal gratuitamente. É importante entender isso antes de decidir sobre tal passo. A elaboração e reconhecimento de firma de tal contrato leva de 5 a 30 minutos, se ambas as partes - o doador e o beneficiário - estiverem presentes e concordarem com a doação. Não prescreve qualquer prazo de propriedade do imóvel, não indica o aluguer ou compra de habitação, mas confirma a sua transmissão gratuita.
É possível cancelar o contrato de doação de apartamento ou outro imóvel?
Se o doador tiver circunstâncias que o obriguem a alterar a decisão anterior sobre a transferência gratuita do apartamento para outra pessoa por escritura de doação, ele tem o direito de rescindir o contrato. Isso é explicado pela legislação da Federação Russa, mais precisamente - seu 32º capítulo do Código Civil. De acordo com este capítulo, não apenas o doador, mas também a segunda parte - a pessoa que aceitou o apartamento ou outro bem como um presente - pode recusar a transação.
O doador pode cancelar o contrato apresentando argumentos de peso:
- o novo proprietário mantém o apartamento em mau estado, condições insalubres,
- ameaças de vida são enviadas para o doador a partir do dotado,
- a pessoa a quem a moradia foi doada morreu antes do doador.
Os destinatários podem recusar a transação de doação sem apresentar qualquer argumento, e este é o seu direito legal. Isso pode ser feito a qualquer momento - tanto na lavratura de um documento, na presença de um notário, quanto após a assinatura de um contrato, comunicando-o às autoridades de registro.
O procedimento para se recusar a doar um apartamento
O doador, antes de iniciar o procedimento de cancelamento da doação, é obrigado a notificar o presenteado a respeito. Depois disso, você pode começar a coletar um pacote de documentos e elaborar um novo contrato. A melhor opção é confiá-la ao mesmo advogado que redigiu e certificou a doação do apartamento ou outro bem, que tenha diploma, autoridade competente, admissão à certificação de tais contratos. Um recibo manuscrito não funcionará; por isso, o contrato não pode ser cancelado. Além disso, será necessário entrar em contato com a Rosreestr ou com o MFC local para que o cancelamento da escritura de doação seja registrado, a habitação seja registrada novamente pelo não ex-proprietário.
O pacote de documentos para cancelar a doação de um apartamento e registrar o procedimento em Rosreestr inclui uma declaração do doador e o próprio documento (doação), passaportes de ambas as partes da transação, o consentimento por escrito de quem mora no apartamento, um certificado de propriedade de um imóvel residencial, um cheque confirmando o pagamento da taxa estatutária no valor legal. Após o envio dos documentos, o processo reverso será iniciado.
