Em nosso mundo, crimes e fraudes são frequentemente cometidos relacionados à compra ou troca de instalações residenciais e não residenciais. Todo mundo sabe, prevenido vale por dois. Existem várias maneiras fáceis de fazer um bom negócio.
Instruções
Passo 1
Primeiro, verifique os documentos do vendedor para ver se ele realmente é quem afirma ser. Os passaportes podem ser falsificados, portanto, peça a eles que lhe mostrem outros documentos de identificação, como uma apólice de seguro saúde ou carteira de motorista.
Passo 2
Se uma pessoa estiver registrada neste apartamento, consulte a página de registro no passaporte. Outros documentos também devem indicar o endereço de inscrição. A opção ideal seria ir ao escritório de passaportes e fazer a verificação pessoalmente. Certifique-se de conversar com seus vizinhos.
etapa 3
Se uma pessoa não inspira confiança em você, ou se parece com um abusador de álcool, não tenha medo de pedir-lhe um atestado atestando que ela não está registrada em um dispensário neuropsiquiátrico. Isso o ajudará a evitar possíveis processos judiciais contra o contrato de venda, uma vez que no momento da celebração do contrato a pessoa estava incapacitada.
Passo 4
Verifique os documentos de propriedade: escritura de privatização, contrato de venda, certificado de propriedade. Em nenhum caso você deve contatar cópias e mesmo aquelas que são autenticadas. Todos os documentos envolvidos na compra e venda devem ser apresentados em sua forma original.
Etapa 5
Se uma pessoa não for o único herdeiro ou proprietário do apartamento, então deve haver o consentimento de todos os coproprietários, que é notarizado. Se uma criança for registrada no apartamento, deve haver uma autorização de venda do conselho de curadores. Se o apartamento foi herdado, descubra se ainda há herdeiros que reivindicaram esta procuração e, em seguida, certifique-se de se encontrar com o proprietário. Vá para o departamento de habitação, de repente, outra pessoa é registrada no apartamento no momento da venda.
Etapa 6
Faça um pedido ao registo unificado de decisões judiciais e descubra se este apartamento foi objecto de um processo judicial. Se o caso for confirmado, consulte um especialista se houver risco de reabrir o caso com base em fatos recém-descobertos. Confira as ofertas anteriores relacionadas a este apartamento. Os especialistas acreditam que, se um apartamento for vendido pela primeira vez nos últimos três anos, essa transação será considerada segura, mas o percentual de risco permanece.
