Existem situações em que é necessário transferir o seu imóvel para outra pessoa. Isso pode ser feito com a ajuda de uma doação, um testamento e uma transação de compra e venda. Todas essas opções têm seus prós e contras e só você pode escolher qual usar em uma determinada situação.
Necessário
- - doação;
- - vai;
- - contrato de venda;
- - um extrato do Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com ele.
Instruções
Passo 1
Como proprietário de um apartamento, você tem o direito de fazer o que julgar necessário com sua propriedade - dar, legar, vender, trocar, etc. Uma das opções para transferir a propriedade é um testamento. Para tal, contacte um notário e escreva o seu testamento sobre o futuro do seu apartamento. O testamento tem uma nuance: a pessoa desejada não se tornará o dono do apartamento imediatamente após a sua inscrição, mas somente após o seu falecimento. A desvantagem do testamento é a possibilidade de sua disputa por outros herdeiros.
Passo 2
Se o testamento por algum motivo não se adequar a você, conclua um acordo ou acordo de doação. A doação é considerada um ato gratuito de transferência do imóvel adquirido e, segundo o contrato de venda, o apartamento será transferido para outras mãos por uma determinada taxa. Em ambos os casos, redigir o contrato apropriado e certificá-lo em notário, e depois - no órgão de registro de direitos sobre bens imóveis e transações com ele.
etapa 3
A propriedade do seu amigo, parente ou parceiro receberá a partir do momento em que o contrato for registrado no Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com ele. Note-se que no momento da celebração do contrato de compra e venda e da doação, quem transfere ou recebe o apartamento deve pagar ao estado uma determinada quantia em dinheiro.
Passo 4
Antes de decidir como você transferirá seus direitos de propriedade, analise todas as três opções e pense qual delas é mais benéfica e aceitável para você. Consulte um advogado qualificado, pondere os prós e os contras.
Etapa 5
Pense também nas garantias de seus direitos. Se você deseja transferir o apartamento para um familiar e não quer se preocupar com seu próprio destino, é melhor fazer um testamento. Assim, você pode permanecer o dono da casa até sua morte e não ter medo de que, após o acordo de doação, você seja jogado na rua.
