O Código Civil da Federação Russa, que entrou em vigor em 1996, cancela a condição obrigatória para a certificação notarial de transações e contratos imobiliários. Isso também se aplica a contratos de doação. Pelo fato de o custo da certificação de tal convênio ser de pelo menos 0,3% do valor do imóvel, muitas pessoas preferem fazer o contrato de doação sem notário.
Instruções
Passo 1
O artigo 574 do Código Civil da Federação Russa regula as relações contratuais decorrentes de um acordo de doação, que pode ser celebrado por escrito e oralmente. No caso de bens imóveis, o contrato deve ser celebrado apenas por escrito, visto que deve ser registrado de acordo com a Lei Federal “Sobre o registro estadual de direitos sobre bens imóveis e as transações com eles”.
Passo 2
O contrato de doação de imóveis é bilateral, já que o doador também deve confirmar seu consentimento para aceitar a doação. Você pode compor você mesmo. No texto do convênio, após as palavras "Eu" ou "Nós", escreva o nome completo, o patronímico e o sobrenome do (s) doador (es). Indique cidadania, sexo, data e local de nascimento, dados do passaporte, endereço de registro, preencha a parte informativa sobre o doador com as palavras: “por um lado, e”, a seguir relacione todos os dados relativos à pessoa doada. Descreva o objeto da doação, assine o contrato.
etapa 3
Não entrará em vigor até que seja registrado junto às autoridades estaduais de registro. A transferência de direitos é realizada apenas com a condição de que uma inscrição apropriada seja feita no Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Bens Imóveis. De acordo com o parágrafo 3º do art. 433, parágrafo 3º do art. 574 do Código Civil da Federação Russa, é necessário registrar não só a transferência de propriedade, mas também o próprio acordo de doação.
Passo 4
Escreva um requerimento para as autoridades de registro estaduais com um pedido para registrar um novo direito a um imóvel e anexe os documentos que confirmam os direitos de propriedade do doador sobre ele. O pedido é escrito em nome do doador ou pessoa talentosa. Se o doador ou a pessoa talentosa não puderem agir de forma independente, então, em seu nome, existem pessoas autorizadas que possuem uma procuração devidamente assinada e autenticada.
Etapa 5
No aplicativo, indique, além de todos os dados necessários sobre o doador e o bem dotado, o nome do contrato de doação, dados sobre o imóvel (nome, endereço e número cadastral). Não se esqueça de namorar e assinar. Anexe um recibo de pagamento do imposto estadual, passaporte, contrato de doação original em duplicado, planta original dos alojamentos e seu passaporte técnico ao pedido. Também será necessário o original e uma cópia da certidão das pessoas habilitadas a utilizar os bens imóveis com a indicação desse direito, devendo ser autenticadas pelo funcionário responsável pelo registo dos cidadãos no local de estada e residência.
