Com o surgimento do direito à propriedade privada de bens imóveis na Rússia, surgiu o direito de dispor deles, garantido pela Constituição da Federação Russa. Qualquer proprietário é livre de dispor do bem que lhe pertença a seu critério: vendê-lo, legá-lo ou doá-lo, mediante a emissão do documento apropriado.
Instruções
Passo 1
A propriedade de um imóvel garante não só que você pode dispor dele como bem entender, mas também pode vendê-lo, legá-lo ou doá-lo a qualquer pessoa, independentemente do grau de parentesco, até mesmo a um estranho, mesmo sendo você sua primeira visão. Mas o acordo de doação tem suas próprias nuances. Depois de assinado e submetido ao registro estadual, o bem doado está sujeito à alienação em favor do bem dotado e será quase impossível para você contestar essa transação.
Passo 2
Além disso, para a doação gratuita deste imóvel, seu único desejo não é suficiente - trata-se de um negócio de mão dupla e o dever do talentoso é aceitar esse presente. Uma vez que a propriedade transferida como um presente, de acordo com o Código Tributário da Federação Russa, é considerada renda recebida, o sortudo que for presenteado por você terá que apresentar uma declaração e pagar imposto sobre a propriedade para pessoas físicas no valor de 13% de o valor do seu presente. A lei isenta desse imposto apenas parentes próximos e membros da mesma família que vivam juntos. Aqueles. uma pessoa que é considerada um estranho para você terá que pagar uma quantia significativa na forma de imposto, que pode não ser encontrada em todas as pessoas. Portanto, o consentimento para aceitar o presente é uma condição essencial do contrato de doação.
etapa 3
Caso tal desejo seja manifestado pelo superdotado, é necessário redigir corretamente um contrato de doação para que seus parentes mais próximos - potenciais herdeiros por lei, não possam posteriormente contestá-lo e invalidá-lo em juízo. Nesse caso, é melhor certificar o contrato de doação com um notário anexando um certificado de uma instituição médica aos documentos que atestem que você está de bom juízo e de memória. Para pessoas com mais de 70 anos de idade, um tabelião que certifique o contrato exigirá tal certificado sem falta.
Passo 4
Após o notário certificar o contrato para que entre em vigor, é necessário registrá-lo no órgão territorial de Rosreestr do local do imóvel. Será necessário anexar ao pedido de registro os documentos de titularidade (contrato de compra e venda, participação societária ou privatização) e documentos de titularidade (certidão de titularidade) de bens imóveis, passaportes do doador e do presenteado, bem como um recibo de pagamento da taxa estadual.
