Muitas pessoas, principalmente os idosos, preferem se desfazer de seu apartamento doando-o para um de seus parentes. No entanto, também existem aqueles que têm seus próprios tipos de dons. E então, sobre o contrato, pode surgir um litígio demorado.
É necessário
- - declaração de reivindicação;
- - a decisão do tribunal.
Instruções
Passo 1
Como qualquer transação, um contrato de doação de apartamento pode ser contestado em tribunal devido à sua invalidade. No entanto, devido às especificidades da doação, às vezes é extremamente difícil fazer isso. Além disso, em alguns casos, é necessário cuidar de uma base de evidências convincente para o tribunal.
Passo 2
O acordo de doação do apartamento pode ser declarado inválido pelo facto de se encontrar hipotecado ou em detenção. Assim, se um apartamento for objeto de hipoteca, a sua alienação sem o consentimento do credor hipotecário pode resultar na invalidade do contrato correspondente. Por analogia, a doação de apartamento adquirido em casamento pode ser contestada se tiver ocorrido sem o consentimento do segundo cônjuge. Esta regra também se aplica às situações em que um apartamento seja objeto de condomínio comum por outros motivos.
etapa 3
Em uma situação em que o apartamento pertencia a várias pessoas com base na propriedade compartilhada comum, outros proprietários podem contestar a doação porque foram privados do direito de preferência para adquiri-la.
Passo 4
Se o apartamento foi doado por pessoa jurídica, a legalidade da doação pode ser questionada pelo fato de ser contrária aos documentos constitutivos, ou ter ocorrido sem o consentimento do órgão gestor competente.
Etapa 5
O contrato de doação será considerado inválido, desde que o doador seja menor de idade (até 14 anos). Da mesma forma, uma doação pode ser contestada se for possível provar que no momento da transação o doador estava incapacitado ou não percebeu o significado de suas ações.
Etapa 6
A violação dos requisitos legais também pode resultar na invalidade do contrato de doação. Por exemplo, ele prevê quaisquer contra-obrigações do destinatário do presente. Nesse caso, tal acordo não é considerado um presente. Pode ser visto como um acordo fictício que é nulo. Além disso, o contrato de doação pode ser imaginário. Como prova disso, pode-se argumentar que o donatário não registrou a propriedade de seu apartamento.
Etapa 7
A decisão do tribunal sobre a ilegalidade da doação, que entrou em vigor, é o fundamento para o cancelamento do registro estadual de propriedade do apartamento para o destinatário da doação.
