O autorregistro da compra de um terreno tem uma série de vantagens óbvias, como economia significativa de dinheiro. Não há necessidade de recorrer a dispendiosos serviços de imobiliárias. Nesse caso, é necessário levar em consideração que o autorregistro dos documentos do lote pode ser adiado por tempo indeterminado. No entanto, a emissão independente de documentos é uma tarefa completamente realizável se você seguir certas etapas.
Instruções
Passo 1
Numa primeira fase, o vendedor é obrigado a apresentar-lhe os documentos necessários para o registo do sítio: - documento comprovativo da propriedade;
- planta;
- um certificado de ausência de todos os tipos de prisões e proibições;
- planta cadastral do terreno;
- certidão da repartição de finanças sobre o pagamento do imposto sobre o terreno do ano em curso. Se o vendedor não tiver os documentos necessários, então os mesmos podem ser adquiridos: - planta baixa - no BTI;
- plano cadastral - na Comissão Cadastral;
- um certificado de ausência de prisões - no Comitê de Terras.
Passo 2
Na segunda fase, é celebrado diretamente o contrato de compra e venda de um terreno. Pode ser redigido de forma simples ou autenticado por notário - ambas as opções são legais. O contrato lavrado é entregue à gestão do Serviço de Registo Federal. Este acordo especifica o tamanho e a localização do terreno, a finalidade de seu uso.
etapa 3
Na terceira etapa, ocorre a transferência do lote, ou seja, o certificado de transferência é assinado. Ele confirma oficialmente a transferência do imóvel para o novo proprietário.
Passo 4
Na quarta fase, para registrar um terreno, os seguintes documentos devem ser apresentados à administração local de Rosregistration: - pedido de registro;
- documento legal para o terreno;
- escritura de transferência;
- planta cadastral do terreno;
- recibo de pagamento da taxa de inscrição;
- certificado de pagamento do imposto predial.
Etapa 5
No quinto estágio, o comprador faz um acordo com o vendedor. O vendedor recebe o dinheiro após o comprador receber o título de propriedade.
