Ao planejar a compra de um imóvel ou um carro, é importante se preparar com antecedência para a transação e ter uma ideia clara de quais documentos devem ser entregues a você após a assinatura do contrato e a transferência dos fundos. Mesmo tendo informações superficiais, será mais fácil entender o processo de transferência de propriedade.
Instruções
Passo 1
Direito de propriedade é um conceito usado no direito civil da Federação Russa para denotar propriedade privada. De acordo com as normas do Código Civil da Federação Russa, tanto pessoas físicas quanto jurídicas podem possuir propriedades.
Passo 2
Qualquer propriedade pode ser possuída, com exceção de certas espécies, que, por força da lei, não podem ser propriedade de cidadãos ou pessoas jurídicas. O dono da propriedade tem o direito de possuir, usar e dispor, o que permite que a propriedade passe de uma pessoa para outra.
etapa 3
É muito difícil para uma pessoa comum compreender não só as leis em vigor, mas também os próprios documentos de propriedade. Portanto, é aconselhável entrar em contato com um advogado ao adquirir um imóvel ou um veículo caro, pois o desconhecimento pode custar caro.
Passo 4
O documento comprovativo da titularidade de um imóvel (apartamento, casa, lote ou garagem) é a certidão de titularidade emitida pelo órgão que procede ao registo estadual das operações imobiliárias.
Etapa 5
O direito de propriedade surge com base em um documento de título - um contrato de venda, aluguel, doação, participação no capital na construção, um certificado de entrada em direitos de herança, uma decisão judicial, etc.
Etapa 6
Os documentos de titularidade de um terreno, além dos anteriormente listados, incluem atos dos órgãos do Estado, decreto do chefe da administração sobre a outorga do terreno.
Etapa 7
A propriedade de um terreno também pode ser confirmada por um certificado do direito à posse hereditária ao longo da vida e um certificado do direito de uso permanente (indefinido). As certidões acima devem ser acompanhadas das decisões pertinentes dos órgãos estaduais sobre a transferência de terrenos.
Etapa 8
As transações imobiliárias estão sujeitas a registro estadual obrigatório, é a partir do momento do registro estadual que o direito de propriedade é transferido do vendedor para o comprador. Um certificado de propriedade da propriedade adquirida é emitido em nome do comprador.
Etapa 9
Ao comprar um veículo, lembre-se de que não pode ser seu proprietário com base em uma procuração. O documento que confirma a propriedade do carro pode ser um contrato de compra e venda, um certificado de conta, um contrato de doação, um certificado de entrada em direitos de herança, uma decisão judicial. O passaporte do veículo (PTS) e o certificado de registro são documentos de registro do veículo. O registo e o registo são efectuados pela polícia de trânsito.
