Freqüentemente, há situações em que as pessoas precisam dividir um apartamento e ir embora. Você pode dividir um apartamento em cada situação específica de maneiras diferentes. A opção mais fácil é vender, dividir o dinheiro e cada um fica com seus interesses. Infelizmente, isso não é possível em todos os casos.
Instruções
Passo 1
Se o apartamento é municipal e seus residentes não o privatizaram, então ele só pode ser dividido em vários apartamentos municipais e dispersos. É impossível vender tal apartamento, bem como separar a parte de cada um em espécie. Isso só pode ser feito após a privatização e o registro da propriedade. Com uma pequena capacidade cúbica de um apartamento, quando não é possível trocá-lo por vários apartamentos municipais, os tribunais seccionais duram anos e não dão resultado positivo.
Passo 2
Quando um apartamento é registado entre inquilinos com base em direitos de propriedade conjunta, pode ser dividido de comum acordo através da venda e divisão de fundos ou pela troca de cada proprietário por apartamentos mais pequenos.
etapa 3
Na situação em que um dos proprietários não concorde em vender ou mudar, é necessário, na forma da lei, destinar a parcela de cada um em espécie. Contactar um notário para lavrar aviso aos demais proprietários sobre a alienação das suas ações, indicando as condições e o preço. Envie a todos os proprietários uma notificação por correio registado com uma lista de investimentos e após um mês, por defeito, todos os proprietários que não quiseram comprar a sua parte vendem com calma a um estranho ou trocam por outro espaço habitacional.
Passo 4
A situação é diferente quando a atribuição da parte de todos em espécie é impossível se o volume do apartamento for pequeno. Neste caso, é necessário recorrer ao tribunal, que indicará a parte de cada proprietário em termos percentuais e obrigará os proprietários que não pretendam dividir o apartamento a pagar-lhe em dinheiro como percentagem do valor da sua parte.
Etapa 5
Quando um apartamento é registado em nome de um dos cônjuges e o casamento é registado, então pertence a eles em partes iguais, mesmo que um dos cônjuges não esteja indicado na certidão de propriedade.
Etapa 6
Se o cônjuge do proprietário não quiser fazer a divisão, vá ao tribunal para uma divisão forçada do apartamento.
Etapa 7
Em um casamento não registrado, quando o apartamento foi comprado com dinheiro em comum, e a propriedade de um dos cônjuges em união estável está registrada, e ele não deseja fazer a divisão, você também deve ir ao tribunal e apresentar um pacote de provas que o apartamento foi comprado com dinheiro comum. Tendo considerado seus argumentos, o tribunal decidirá sobre a divisão obrigatória do apartamento ou recusará a divisão devido a evidências inconclusivas.
Etapa 8
Em todos os casos acima descritos, sem exceção, caso vivam ou sejam proprietários no apartamento menores, incapacitados ou parcialmente capazes, as autoridades de tutela e tutela são obrigadas a participar na divisão, venda, permuta. Essas autoridades devem ser notificadas sobre a manipulação de habitação por escrito.
