O contrato de arrendamento de um terreno pode ser celebrado com o Estado representado por autarquias locais, pessoas colectivas ou particulares. O arrendamento de terrenos é regulado pelo Código de Terras da Federação Russa e uma série de artigos do Código Civil, que prevêem a extensão ou renovação automática do contrato.
É necessário
- - Passaporte;
- - aplicativo;
- - notificação do proprietário.
Instruções
Passo 1
Independentemente de com quem você assinou um contrato de arrendamento de terreno, ele pode ser celebrado por um curto ou longo prazo. Todos os contratos celebrados por um período superior a 1 ano estão sujeitos a registro estadual no Escritório Federal do Centro de Registro do Estado. Para isso, você precisará apresentar um acordo e uma fotocópia, seu passaporte, um extrato do passaporte cadastral do site e uma cópia do plano cadastral, preencher um formulário em formulário unificado e pagar a taxa de inscrição.
Passo 2
Se as condições de pagamento ou quaisquer outras condições do contrato atual foram alteradas durante o prazo do arrendamento, você deve redigir um contrato adicional em duas cópias, cada uma das quais permanece com o inquilino e o locador.
etapa 3
Após a expiração do prazo especificado do contrato, você não pode renovar o documento atual. É necessário renegociar o arrendamento e registrá-lo na FUGRTS. Isso se aplica tanto aos contratos entre pessoas físicas quanto à celebração de um acordo com o município.
Passo 4
Se, ao término do contrato, nenhuma das partes manifestar vontade de rescindi-lo e o locatário continuar a utilizar o sítio, o contrato é automaticamente prorrogado pelo mesmo período e nas mesmas condições (artigo 621 do Código Civil da Federação Russa).
Etapa 5
Portanto, se o locador não manifestou o desejo de rescindir o contrato ou renegociá-lo em novos termos, então você não pode se preocupar com nada e continuar a usar o site nos mesmos termos.
Etapa 6
Se o locador o notificou por escrito sobre a renegociação do contrato, você é obrigado a renegociar o contrato e realizar o procedimento de registro estadual dentro do prazo estabelecido, ou seja, no dia seguinte ao vencimento do documento válido.
Etapa 7
O contrato está sujeito a renegociação obrigatória antes do termo do seu prazo, se o cidadão com quem foi celebrado falecer ou mudar de residência. Para fazer isso, você deve entrar em contato com a administração com um pedido e documentos de identidade.
Etapa 8
Se o contrato foi celebrado com um particular, é necessário notificar o proprietário no prazo de 1 mês e renegociar o contrato com indicação do novo inquilino.
