Desde 2012, os residentes de todos os prédios de apartamentos na Rússia viram uma nova linha em seus recibos - pagamento por grandes reparos. Esse pagamento acabou sendo obrigatório. No entanto, nem todos concordaram com este estado de coisas, por isso muitos se opuseram ao pagamento extra e começaram a ignorá-lo deliberadamente.
Vários anos se passaram e muitos moradores de prédios de apartamentos não começaram a pagar o valor fixado de acordo com a tarifa, que o fundo de reparação de capital libera todos os meses em suas receitas, enviando-os pelo correio para a Rússia. Ao mesmo tempo, os cidadãos especialmente atentos notaram que sua participação neste parâmetro não para de crescer, o fundo cobra penalidades decentes. Surge a própria questão: que medidas serão tomadas em relação a quem não paga o serviço e em que medida a cobrança de taxas é, em princípio, legítima.
Pague ou ignore
Referindo-se ao Código de Habitação da Federação Russa, no Artigo 210, você pode ler que o proprietário do espaço vital carrega o ônus da responsabilidade pela manutenção da propriedade pertencente a ele, a menos que de outra forma previsto pela legislação atual ou especificado em o contrato.
Por que os cidadãos não querem pagar pela reforma?
Existem várias categorias de residentes de edifícios de apartamentos que ignoram este pagamento. Em primeiro lugar, uma onda de indignação tomou conta dos moradores dos novos edifícios: as casas acabavam de ser comissionadas, pois se verificou que era necessário arrecadar fundos para a sua reparação. Os medos das pessoas que têm medo de perder seus fundos são naturais.
Em segundo lugar, os cidadãos não confiam na sua empresa de gestão, têm medo de fraudes e perda de fundos.
No entanto, ao decidir sobre tal ação, o cidadão deve entender que o pagamento de grandes reparos é regulamentado pela legislação federal, em especial o artigo 271, de 25 de dezembro de 2012. Os pagamentos não são cobrados de pessoas que moram em apartamentos não privatizados, porque não são seus proprietários, porque sua moradia é departamental ou municipal.
Aos proprietários que não desejam pagar, é imposta uma pena - para impor uma pena, cuja severidade depende diretamente do valor da dívida, na lei do magistrado ou dos tribunais distritais.
Via de regra, o esquema de influência sobre os devedores é o seguinte. Primeiro, as penalidades são cobradas - dois meses após o início da dívida. Se nada mudar dentro de seis meses, o tribunal pode convocar o inadimplente com uma intimação para julgar o caso. Após apreciação da causa, tendo em conta as circunstâncias agravantes ou atenuantes, o tribunal pode ordenar o pagamento de multa igual ao montante de várias prestações mensais.
A proibição de deixar o estado por causa de cidadãos endividados está se tornando uma punição popular moderna. Em casos raros, o tribunal pode decidir confiscar os bens do devedor a favor do pagamento da dívida.
Além disso, a impossibilidade de vender um apartamento com dívidas torna-se uma punição indireta, ou melhor, um obstáculo. Mais precisamente, é claro que é possível vendê-lo, mas o BTI vai emitir um certificado de dívida. Portanto, pode ser um argumento poderoso contra a compra de compradores em potencial.
Assim, a legislação obriga os proprietários de edifícios de apartamentos a pagarem mensalmente as grandes reparações à taxa estabelecida (varia consoante a cidade). Isso pode ser feito em favor do fundo de reparação de capital ou na conta-corrente da casa (criada pelos próprios inquilinos). Caso contrário, o Estado, com a ajuda de instrumentos judiciais, poderá recuperar valores muito maiores.
