O divórcio é um procedimento doloroso, muitas vezes complicado pela questão da moradia. Ao dividir o espaço vital, é importante levar em consideração os interesses dos filhos menores. Se os pais não chegarem a um acordo, os direitos dos filhos serão protegidos pelo tribunal, que levará em conta muitos matizes: a presença ou ausência de cota própria, local de residência, a forma de propriedade do espaço vital.
Proprietário da criança e seu direito a um apartamento
A opção mais fácil é dividir o apartamento em que o menor seja um dos proprietários. Nesse caso, sua parte permanece indivisível, nenhum dos pais pode reivindicá-la. Quem quer que esteja com a criança tem direito à moradia. Ao dividir um apartamento, a parte do filho ou filhos é alocada antes da divisão geral e, em seguida, adicionada à parte do pai com quem os menores continuam a viver pela decisão do tribunal. Por exemplo, se o apartamento foi privatizado em partes iguais para o marido, esposa e dois filhos, a mãe, que se tornou a cuidadora principal, pode permanecer no apartamento e o pai deve receber ¼ do valor estimado. Ao vender tais instalações, é necessário o consentimento das autoridades tutelares, o que garantirá que as cotas adequadas sejam preservadas para as crianças.
Se o apartamento for privatizado e a criança não estiver incluída no número de proprietários, ela tem o direito de morar neste espaço residencial. Será impossível despejá-lo, mesmo que, segundo o tribunal, o menor venha a viver com um dos pais que não tem direito a um apartamento.
Tendo em consideração os interesses dos menores na divisão do espaço habitacional
De acordo com o artigo 60 da RF IC (cláusula 4), os filhos que não tenham cotas alocadas não podem reclamar os bens de seus pais (cônjuges divorciados). No entanto, um pai com quem a criança vai morar por decisão do tribunal tem o direito de receber uma grande área ao se dividir. Os números exatos são calculados individualmente. Quando um dos progenitores recebe a maior parte do apartamento, tendo em conta os interesses do filho, o próprio menor não adquire o direito à quota atribuída. A maior parte do apartamento pode ser reivindicada por um cônjuge com quem vários filhos vão viver, um pai de uma criança deficiente que não tem outro espaço de habitação. Uma exceção é um apartamento adquirido por um dos cônjuges antes do casamento e não sujeito a divisão como propriedade conjunta.
Ao dividir um apartamento hipotecado, as regras de divisão se aplicam em partes iguais. Se o capital da maternidade foi utilizado na compra da casa, a criança é uma das proprietárias, mas a sua parte não está prevista na lei. No ato da venda, o menor deve ter espaço suficiente para morar, caso não seja possível, deve-se depositar em conta corrente registrada um valor igual à sua parte. Se os interesses dos menores não forem respeitados, a transação pode ser contestada em tribunal e invalidada.
