Nem sempre uma pessoa que planeja começar a cultivar e produzir produtos agrícolas tem a oportunidade de comprar um terreno adequado. Neste caso, a saída é celebrar um contrato de arrendamento com o proprietário do terreno.
Necessário
- - planta cadastral do terreno;
- - certificado de propriedade do terreno.
Instruções
Passo 1
Certifique-se de redigir um contrato por escrito. Nele, descreva detalhadamente o terreno a ser locado. Para isso, utilize as informações do plano cadastral e outros documentos à disposição do proprietário. Indique a área, localização, descrição do terreno.
Passo 2
Determine por quanto tempo o contrato é concluído. Na celebração de contrato de locação de imóvel por prazo superior a um ano, o contrato está sujeito a registo obrigatório e considera-se concluído a partir do momento desse registo. Portanto, é melhor celebrar um contrato de onze meses. Indique que após este período o contrato será renovado. Lembre-se de que, de acordo com o Código Civil da Federação Russa, o termo condição é insignificante, portanto, as partes do contrato de locação têm o direito de não incluir esta cláusula no contrato.
etapa 3
Anote no contrato o valor do aluguel e o período em que o locatário será obrigado a transferir o valor exigido ao locador. Além disso, não se esqueça de adicionar os direitos e obrigações das partes. Determinar se o locatário terá direito de uso dos reservatórios e estruturas localizadas na área arrendada, sendo ele quem ficará com a receita da venda dos produtos cultivados na área arrendada. Procure indicar no contrato todos os pontos relevantes e polêmicos que possam surgir no processo de uso da terra.
Passo 4
O relacionamento de longo prazo das partes do contrato depende de você. Portanto, incluir no contrato penalidades ou outra forma de responsabilidade das partes pelo não cumprimento dos termos do acordo. O acordo deve ser lavrado em duas vias e, no caso de registro estadual, em três. Assine todas as cópias.
