A vida das pessoas costuma ser acompanhada de apelos ao banco para a obtenção de um empréstimo para a compra de um imóvel ou a realização de um sonho. Entre os serviços bancários, os empréstimos normais e as hipotecas estão longe de ser os últimos lugares. Ao mesmo tempo, nem todo mundo sabe como esses dois conceitos diferem.
Características do empréstimo
Entende-se por empréstimo a forma de relação caracterizada pela transferência, pelo titular, do valor livre disponível para outra entidade. Ou seja, o credor, na presença de recursos materiais ou bens, pode transferi-los para uma pessoa necessitada, mas desde que haja reembolso, pagamento e urgência. De acordo com os termos do contrato de empréstimo, o mutuário é obrigado a reembolsar o empréstimo integralmente dentro do prazo especificado, pagando uma determinada porcentagem pela sua utilização. Na maioria das vezes, o dinheiro é transferido a crédito. Além disso, essas operações, na maioria dos casos, são realizadas por bancos, embora também possam ocorrer entre organizações sem crédito.
Características da hipoteca
Uma hipoteca é considerada uma certa forma de empréstimo. Nesse caso, o dinheiro é mais frequentemente emitido para a compra de uma moradia ou de um terreno, embora em alguns casos o mutuário possa gastá-lo por sua própria conta. A propriedade sendo adquirida atua como garantia. Este momento é registrado no certificado de propriedade. A propriedade fica neste status durante todo o período de crédito. É uma espécie de garantia da solvência do cliente. Em caso de dificuldades financeiras que atrapalhem o cumprimento das obrigações de pagamento, o imóvel poderá ser vendido, sendo que parte do valor arrecadado será destinada ao pagamento da hipoteca.
As principais diferenças entre um empréstimo e uma hipoteca
Do exposto, torna-se claro que um empréstimo é um conceito mais amplo do que uma hipoteca. O segundo é uma variação do primeiro. O empréstimo é concedido ao mutuário para uso temporário, sujeito a reembolso total para diversos fins e pode ser associado tanto a finanças quanto a certos bens ou itens. Ao mesmo tempo, pode ser com ou sem garantia, mas em qualquer caso, o mutuário é obrigado a pagar a percentagem estipulada no contrato. Uma hipoteca é um empréstimo para a compra de um imóvel. O alojamento adquirido deve ser usado como garantia. Além disso, a hipoteca é exclusivamente um serviço bancário e o empréstimo pode ser emitido por entidades empresariais.
Certas diferenças entre um empréstimo e uma hipoteca estão na taxa de juros e no momento do empréstimo. No primeiro caso, o prazo raramente ultrapassa 5 anos, no segundo, pode chegar a 30 anos. Além disso, ao conceder uma hipoteca, a taxa de juros é mais baixa do que com os empréstimos convencionais. Isso se deve aos menores riscos do banco.
