Presente ou testamento - o que é melhor? Esta questão é freqüentemente ponderada por herdeiros e testadores. Cada um dos documentos tem suas próprias vantagens e desvantagens. Mas é importante entendê-los muito claramente se houver um forte desejo e intenção de deixar sua propriedade para uma pessoa específica e para mais ninguém.
A essência das ações realizadas por esses dois documentos é a mesma. Tanto a doação como a terão por finalidade transferir o bem de uma pessoa para uso de outra, excluindo terceiros. No entanto, por vezes, ao redigir um documento, pode surgir um mal-entendido tanto por parte do cliente como por parte do notário que o redige. E para evitar isso, é melhor determinar com antecedência por si mesmo qual a forma de transferência de propriedade que deseja escolher.
Vale-presente: nuances
A doação também é chamada de contrato de doação. Normalmente, este documento é usado quando você precisa legitimar um presente muito caro e muito valioso. Por exemplo, uma pintura de um artista famoso. Se você não redigir todos os documentos para ele corretamente, podem surgir problemas que estarão associados à prova de que o presente pertence a esta ou aquela pessoa. O acordo de doação ajuda a resolver vários mal-entendidos entre as partes e terceiros.
Hoje, o objeto de um acordo de doação pode ser não apenas itens de valor, pedras preciosas, etc., mas também bens, o direito de administrar uma empresa e muito mais.
Do ponto de vista jurídico, é celebrado um acordo de doação entre duas partes - o doador e o donatário. Nesse caso, o donatário fica dispensado de quaisquer obrigações do plano de propriedade em relação ao doador. Um acordo de doação é elaborado apenas com o consentimento de ambas as partes. É impossível fazer isso unilateralmente. O registo da propriedade também é um pré-requisito, se o contrato se referir a um objecto desta natureza.
Will: nuances
No caso da elaboração de um testamento, trata-se de um documento que regulamenta a transmissão de bens de uma pessoa a outra somente após o falecimento da primeira. A redação de um testamento não requer o consentimento da outra parte, portanto, o texto e o significado de tal papel muitas vezes surpreendem todos os herdeiros.
O texto do testamento pode ser facilmente alterado. Além disso, pode haver tantos ajustes quanto a pessoa que o escreve desejar. Muitas vezes, o texto é totalmente reescrito, dependendo das circunstâncias.
Todas as alterações, correções e revisões deverão ocorrer obrigatoriamente na presença de um notário, que registrará que a expressão da vontade foi independente e livre.
Na elaboração do testamento, deve-se levar em consideração que nele devem ser mencionados todos os herdeiros obrigatórios, cuja lista é estritamente determinada pelo Estado. Trata-se de menores de idade e com deficiência, cônjuge, pais, dependentes do testador. Se você se esquecer de fazer as anotações apropriadas, a vontade pode ser facilmente contestada.
O que é melhor usar
A escolha da melhor solução depende da urgência com que você deseja transferir seu imóvel. Se você precisar fazer isso imediatamente, é melhor usar uma escritura de doação. Se não houver pressa e você puder esperar, uma vontade com efeito retardado será suficiente.
Deve-se ter em mente que a escritura de doação também pode ter prazo adiado, desde que os documentos especifiquem a transferência da propriedade ou direitos patrimoniais ao doador somente após o falecimento do doador.
É preciso lembrar também que, ao fazer uma doação, você terá que pagar imposto e, em caso de testamento, os herdeiros transferem os direitos e obrigações não só em relação ao patrimônio do testador, mas também em relação aos seus débitos.
