Muitos proprietários que possuem mais de um apartamento preferem alugar casas vazias para gerar renda. Esses apartamentos geralmente são alugados com móveis e eletrodomésticos. Neste caso, é muito mais seguro celebrar um contrato oficial com o empregador, tendo-o lavrado como anexo e inventário dos bens deixados a utilizar. Isso evitará muitos problemas quando surgirem questões controversas.
Por que você precisa fazer um inventário da propriedade
Este documento é necessário não apenas para o locador, mas também para o empregador. No primeiro caso, é uma garantia da segurança do imóvel e, no segundo, é garantida a proteção do inquilino de reclamações infundadas do proprietário da casa e do imóvel. Nos casos de conflitos em que os contratos de trabalho são rescindidos antes do previsto, existem frequentemente casos de acusações e reclamações mútuas das partes, cujo litígio termina em processo judicial. Será bastante difícil para cada uma das partes sem um inventário bem formado para provar seu caso neste caso. O inventário de propriedades minimiza o número de reclamações e queixas mútuas, protegendo os interesses de ambas as partes.
Como fazer corretamente um inventário de bens
Você pode fazer um inventário da propriedade como um documento separado ou como um anexo ao contrato de arrendamento. Tal como o próprio contrato, pode ser redigido de forma simples e livre, não sendo necessário autenticar por notário. Mas para que este seja um documento legalmente significativo, e não uma "carta de filkin", que o tribunal se recusará a aceitar para consideração, ele deve conter os detalhes de ambas as partes. Esses detalhes incluem o nome completo, patronímico e sobrenome, dados do passaporte e endereço de registro permanente.
É aconselhável organizar o texto do inventário em forma de tabela com colunas nas quais serão indicados o número de série, o nome da coisa, o número de unidades e uma nota. Uma nota deve fornecer uma descrição detalhada de cada item, indicando sua aparência, grau de desgaste ou condição.
Todos os itens: móveis, eletrodomésticos, etc., que são inseridos ou inseridos no estoque na conclusão do contrato de locação, o locatário deve ser inspecionado na chegada para verificar se há manutenção e defeitos. Se não estiverem incluídos no inventário, devem ser refletidos nele. O inventário deve ser o mais detalhado possível, pois as coisas que não estiverem nele podem ser apropriadas ou perdidas pelo locatário, e o proprietário não poderá mais comprovar sua presença e devolver o custo. Para isso, tudo de valor é contabilizado como: livros, roupas de cama, pratos, tapetes, eletrodomésticos.
O inventário deve ser feito em pelo menos duas vias, cada uma das quais deve ser assinada por duas partes com assinatura e data descriptografadas. Se o contrato for celebrado por meio de um intermediário, ele também deve ter uma cópia do inventário. Devem ser preparadas duas cópias do certificado de aceitação para o inventário. A primeira via é preenchida e assinada quando o inquilino se muda para o apartamento alugado, a segunda - quando o deixa e as chaves são entregues ao senhorio.
