A criança tem direito à propriedade obtida em decorrência de privatização, doação, herança e compra. O menor também detém a propriedade dos rendimentos que recebe e de vários pagamentos monetários.
Os direitos patrimoniais da criança são protegidos pela lei, que garante a observância dos interesses do menor e previne ações desleais dos pais ou pessoas no exercício de suas funções.
Como surge o direito da criança à propriedade
Uma criança pode se tornar o dono de qualquer propriedade, exceto cuja posse é proibida pelo artigo 213 do Código Civil da Federação Russa. A aquisição de bens por uma criança pode ser efetuada por meio de compra, doação ou herança. O surgimento do direito de propriedade de uma criança pode estar associado à privatização. A privatização significa o registro gratuito da propriedade das moradias estaduais e municipais nas quais os residentes vivem sob um contrato de arrendamento social. Crianças menores de 14 anos não apenas participam da privatização sem falta, mas ao mesmo tempo retêm a oportunidade de privatizar outras moradias depois de atingirem a maioridade. Crianças entre 14 e 18 anos, junto com outros membros da família, devem concordar com a privatização. Só depois disso as pessoas cadastradas na área residencial passam a ser suas proprietárias.
Se uma moradia ou participação nele for registrada para uma criança, todas as transações com este imóvel são feitas somente com a permissão das autoridades tutelares. Normalmente, apenas as transações imobiliárias que beneficiam o menor são aprovadas.
Ao mesmo tempo, os bens pessoais dos pais não pertencem à criança. Em um apartamento comprado pelos pais, ele pode simplesmente ser registrado e ter o direito de residir, mas isso não o torna automaticamente proprietário da casa ou parte dela.
Além dos bens imóveis, o filho tem direito à propriedade das prestações em dinheiro que lhe são destinadas (pensões, prestações, pensões alimentícias), as quais são recebidas pelos pais ou seu substituto.
Quais são os direitos do menor à moradia adquirida com a participação do capital de maternidade
Muitas famílias conseguiram resolver o problema de moradia com a ajuda da maternidade capital. É recebido após o nascimento do segundo filho ou subsequentes, se após o nascimento do segundo filho, os pais não exerceram este direito. De acordo com a lei, a aquisição de bens imóveis com a participação do capital da maternidade tem nuances próprias: a moradia é registrada em regime de condomínio dos cônjuges e seus filhos com a obrigatoriedade de atribuição de ações.
Ao comprar um imóvel com hipoteca, o imóvel é primeiro registrado em um ou ambos os pais, e as ações dos filhos são alocadas somente após o empréstimo ser pago e o ônus removido.
Assim, tanto os membros adultos como os menores da família tornam-se proprietários da propriedade adquirida.
