A execução correta do contrato de compra e venda é uma garantia de que posteriormente não haverá problemas no cumprimento das obrigações que as partes surgiram no âmbito deste contrato. Contrato executado incorretamente, ou seja, elaborado em violação da lei pode ser invalidado.
Instruções
Passo 1
O contrato de compra e venda é um documento que fixa o fato de que as partes têm obrigações.
Passo 2
A forma do contrato de compra e venda é determinada pelo objeto, composição do objeto e preço.
etapa 3
Todos os contratos celebrados para a compra e venda de bens imóveis e empresas devem ser redigidos por escrito.
Passo 4
Um contrato simples por escrito deve ser redigido em um documento e assinado por ambas as partes.
Etapa 5
A forma do contrato de compra e venda de bens móveis é regida pelas regras gerais dos artigos 159-161 do Código Civil da Federação Russa. Uma forma escrita simples de contrato de compra e venda é vinculativa apenas para contratos dos quais as pessoas jurídicas sejam partes. Um acordo escrito entre os cidadãos é feito se o preço do acordo for superior a 10 vezes o salário mínimo.
Etapa 6
Mas é importante ressaltar que a forma escrita do contrato não é exigida nos casos em que as obrigações são cumpridas no momento da transação. Por exemplo, compra - venda no varejo. Mas, se desejar, você também pode redigir um contrato de venda neste caso.
Etapa 7
O artigo 660 do Código Civil da Federação Russa regula a necessidade e o procedimento para o registro estatal obrigatório de certos tipos de contratos de compra e venda.
Etapa 8
De acordo com o parágrafo 3º do art. 162 do Código Civil da Federação Russa, a forma escrita dos contratos de compra e venda, independentemente do valor, é obrigatória para as transações de comércio exterior.
Etapa 9
Para redigir corretamente um contrato de venda, é necessário observar a estrutura do contrato na redação. O contrato deve conter uma parte introdutória - um preâmbulo, o objeto do contrato, que estipula todas as condições essenciais, condições adicionais e outras condições que são partes condicionais do contrato.
Etapa 10
As condições essenciais são necessárias e suficientes para a celebração de um contrato de compra e venda. As condições essenciais não precisam ser acordadas entre as partes e entram em vigor automaticamente no momento da conclusão.
