Os requisitos para a reabilitação de instalações não residenciais são fundamentalmente diferentes dos requisitos para apartamentos residenciais comuns. Apesar de todas as dificuldades, quase sempre o proprietário de um imóvel não residencial se depara com a necessidade de mudar alguma coisa.
Instruções
Passo 1
Ao iniciar uma reabilitação ou reconstrução, deve-se em primeiro lugar cumprir os requisitos da Legislação Habitacional existente, pois isso não só facilitará o registo da reabilitação, mas também ajudará a evitar verificações constantes das utilidades.
Passo 2
Já na fase de escolha de um bem imobiliário, é necessário averiguar se o bem faz parte de um fundo não residencial e se o mesmo pode ser remodelado. Dificuldades particulares estão associadas aos edifícios de vários pisos e primeiros pisos do antigo fundo, uma vez que para a remodelação legal será necessário despender muitos fundos adicionais em diagnósticos do estado das comunicações e reforço adicional de estruturas portantes. Sem essas ações, será simplesmente impossível legalizar a requalificação da área.
etapa 3
Portanto, para iniciar a reforma, é necessário estudar o estado da casa e das dependências, coordenar os trabalhos que estão sendo realizados com representantes dos órgãos estaduais e cumprir todas as suas exigências.
Passo 4
Dificuldades particulares surgem quando, em simultâneo com a requalificação, a área é transferida para um fundo não residencial, no entanto, empresas especializadas neste tipo de serviços vão ajudar a fazer face a este problema.
Etapa 5
Depois de toda a obra realizada, demorará algum tempo a verificar o cumprimento de todos os requisitos e registar a remodelação, no entanto, a remodelação legal retira todas as dúvidas do proprietário, o que significa que no futuro não haverá reclamações do representantes de concessionárias e outros órgãos de fiscalização.
