Como reconhecer o seu direito de usar o espaço habitacional disputado e com base em quais evidências? Se todos os demandantes que vão ao tribunal sobre esta questão soubessem a resposta, os juízes teriam muito menos trabalho.
Instruções
Passo 1
Se o município o impedir de se registrar em um apartamento que seus parentes recebiam por contrato social, dirija-se ao tribunal. No entanto, mesmo que seja membro da família de um dos inquilinos da habitação (cônjuge ou filho adulto), este facto pode conferir-lhe direito a habitação nas seguintes condições: - se tiver um agregado familiar comum e efectivamente morar no território disputado;
- se você paga contas de serviços públicos regularmente;
- se arcar com as despesas de manutenção da habitação em igualdade de condições com o resto dos inquilinos;
- se possuir o consentimento por escrito de todos os outros empregadores (residentes ou ausentes) especificados no contrato de trabalho social, certificado por notário.
Passo 2
As provas de gestão de agregado familiar e de residência efectiva podem ser: - o facto da presença de objectos pessoais no apartamento do arrendatário, de quem é familiar;
- o fato de incorrer em despesas conjuntas com alimentos e outros bens;
- relatos de testemunhas oculares (vizinhos ou parentes que não são empregadores);
- materiais de foto, áudio e vídeo.
etapa 3
As provas de incorrer, em igualdade de condições com os restantes inquilinos, nas despesas de manutenção da habitação são: - as receitas de vendas recebidas nas lojas de materiais de construção e canalização;
- faturas e certificados do departamento de habitação sobre o pagamento de serviços para a reparação atual das instalações;
- faturas, orçamentos e certificados de organizações que realizaram trabalhos de reparação e construção nas instalações contestadas;
- relatos de testemunhas oculares (vizinhos ou parentes que não são empregadores).
Passo 4
As provas da contribuição regular de uma ação para pagar contas de serviços públicos são: - contas e recibos do departamento de habitação, sociedade de gestão ou HOA;
- um acordo escrito ou verbal sobre o pagamento de contas com os inquilinos das instalações.
Etapa 5
Obviamente, nem todas estas disposições podem ser cumpridas, pelo que o tribunal costuma ter em consideração, no essencial, os factos e as provas que confirmam o funcionamento do agregado familiar, bem como o consentimento escrito dos outros inquilinos. No entanto, o consentimento por escrito não é necessário se o inquilino deseja registrar um filho menor no apartamento. Além disso, na prática judicial, há casos em que um familiar de um dos inquilinos de jure, que não tem o consentimento dos outros inquilinos, mas conduz com eles um agregado familiar, foi reconhecido como tendo o direito de usar o habitação.
