O aluguel é a transferência de alguns bens por uma pessoa (o destinatário do aluguel) para a disposição pessoal de outra pessoa (o pagador), que pagará periodicamente uma certa quantia em dinheiro por esse imóvel. Hoje, o aluguel do apartamento é mais frequentemente elaborado.
Instruções
Passo 1
Se você é beneficiário de uma anuidade, encontre uma pessoa que esteja pronta para ficar com seu apartamento à sua disposição sob certas condições. É importante que essa pessoa seja solvente. Isso evitará muitos problemas no futuro. A decência da pessoa que vai pagar o aluguel não deve, em caso algum, causar-lhe dúvidas. Se você é um pagador de anuidades, determine por si mesmo como pode se beneficiar disso.
Passo 2
Agora diretamente sobre o registro do contrato de aluguel. Fase um - recolher todos os documentos necessários, nomeadamente: uma doação ou contrato de compra e venda, dois certificados, o primeiro - de propriedade, o segundo - de direitos de herança, bem como os restantes documentos relativos ao seu apartamento. Solicite um certificado do BTI. Certifique-se de autenticar o consentimento de seu cônjuge para concluir um contrato de anuidade. Faça cópias do extrato do livro da casa e da conta bancária pessoal. Você também precisará de passaportes, tanto seus quanto da outra parte do contrato.
etapa 3
Encontre um notário bom e confiável para documentar sua transação. Também é responsabilidade do notário explicar a ambas as partes todas as possíveis consequências de tal transação.
Passo 4
Registre o contrato com o Federal Registration Service. Lá você receberá um recibo em mãos, no qual será feito um inventário dos documentos aceitos sobre você.
Etapa 5
Observe que apenas pessoas físicas podem receber aluguel. É permitido pagar aluguel tanto a favor de quem transfere o imóvel, quanto a favor de um terceiro que será especificado no contrato. No caso de o apartamento ser propriedade de cônjuges idosos, é permitido o pagamento da vida a favor de vários cidadãos que tenham a mesma quota para receber a renda. Se um dos cônjuges morrer, sua parte do aluguel vai para o recebedor sobrevivente, a menos que o contrato estabeleça o contrário. No caso de o último destinatário morrer, todas as obrigações de pagar o aluguel são rescindidas.
