A privatização de um terreno é uma forma legal de transferir um terreno de propriedade estadual ou municipal para propriedade privada.
Apresentação de um pedido de privatização
O primeiro passo para a privatização de um terreno é apresentar um pedido ao conselho da aldeia ou à administração distrital. A escolha do órgão a que deverá ser apresentado o pedido acima referido depende da localização do terreno a privatizar. O aplicativo contém os seguintes dados: dados do passaporte e TIN do requerente, informações sobre o site (seu tamanho e finalidade), bem como a finalidade para a qual está prevista a utilização do site após a privatização.
Formação de um conjunto de documentos necessários
Em primeiro lugar, importa referir que se no local a ser privatizado existir um edifício legalmente pertencente ao requerente, este tem o direito exclusivo de adquirir tal terreno como propriedade (n.º 1 do artigo 36.º do Código de Terras da Federação Russa). Para confirmar a propriedade de um edifício em um local privatizado, deve-se obter um extrato do Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com ele. O próximo documento exigido é um documento que estabelece o direito do requerente de possuir o terreno. Caso o requerente não possua os documentos titulares do lote a privatizar, é necessário recolher os documentos de agrimensura, nomeadamente: um certificado de adesão a uma sociedade de jardinagem, uma resolução geral emitida sobre as terras de uma sociedade de jardinagem ou parceria, um ato de chegar a um acordo sobre os limites de um terreno com vizinhos, um extrato cadastral para o terreno privatizado.
Completo com os documentos listados, o requerente deve fornecer uma cópia do seu documento de identidade (por exemplo, um passaporte). Se o requerente atuar por intermédio de um representante, deverá ser fornecida uma cópia do documento de identidade do representante, bem como um documento que comprove a sua autoridade (por exemplo, uma procuração).
O conjunto de documentos acima é apreciado pelas autoridades municipais, e no prazo de um mês é tomada a decisão sobre a possibilidade / impossibilidade de transferência do terreno para a propriedade do requerente.
Fazendo um plano de limite
Se for recebida uma resolução positiva das autoridades, deve ser realizado um levantamento topográfico e geodésico, com base no qual é elaborado um esboço dos limites do local, o qual, por sua vez, deve ser acordado com as autoridades locais. Depois de acordado o projecto dos limites, é feito um plano de limites, que é submetido às autoridades de registo cadastral para o registo do terreno privatizado no registo cadastral.
Após a conclusão dos trabalhos de agrimensura e a emissão do passaporte cadastral do terreno privatizado, a autoridade municipal elabora um decreto sobre a transferência do terreno nomeado para a propriedade do requerente. Com base nessa resolução, o requerente tem o direito de solicitar às autoridades de registro (UFRS da Federação Russa) o registro da propriedade do terreno e, como resultado, receber um certificado de propriedade.
