A prática de fornecer alojamentos em dormitórios para especialistas não residentes que trabalhavam na empresa foi amplamente difundida durante a União Soviética. Esse país não existe mais, mas os albergues e seus residentes, que desejam exercer seu direito à privatização, permaneceram.
Condições para a privatização de dormitórios
O artigo 4º da Lei Federal "Sobre a Privatização do Estoque Habitacional" contém uma proibição direta da privatização de imóveis residenciais em albergues, que pertencem à categoria de habitação departamental e estavam inicialmente no balanço das empresas. Mas essa proibição agora é facilmente contornada, uma vez que as empresas municipais e estaduais já transferiram seus albergues para o saldo das prefeituras locais, transferindo-os para a categoria de "edifícios residenciais com vários apartamentos". Neste caso, são celebrados contratos de arrendamento social com os cidadãos residentes nessas moradias, que motivam a subsequente privatização e transferência de propriedade dos residentes do parque habitacional municipal. Neste caso, o processo de privatização decorre normalmente.
É verdade que, além disso, a sala que você deseja privatizar deve atender a várias outras condições. Esta deve ser uma sala isolada, não uma sala de passagem. Além disso, você não pode privatizar parte de um dormitório ou um canto separado. Ou seja, você só pode se tornar proprietário de um quarto se morar nele sozinho ou com sua família.
Privatização da sala através do tribunal
Caso o albergue ainda esteja no balanço da empresa, você terá a oportunidade de privatizá-lo apenas se se mudar para o quarto antes da entrada em vigor do novo Código de Habitação da Federação Russa, ou seja, antes de 2004-03-01 e somente através do tribunal. Neste caso, a decisão do tribunal será positiva se puder provar que o quarto lhe foi fornecido ao abrigo de um contrato social. Neste caso, estará do seu lado o Tribunal Constitucional, que nos seus acórdãos n.º 220-O de 11.02.2000, n.º 350-O de 11.5.2003 e n.º 441-O de 21.12.2004 declarou a inadmissibilidade do adotar decisões sobre a privatização de instalações em albergues, levando em consideração apenas o regime jurídico formal dessa habitação.
Para uma decisão judicial sobre este assunto, você deve solicitar uma planta técnica da sala e um extrato do registro estadual de objetos de construção de capital na filial da Empresa Unitária do Estado Federal "Rostekhinventarizatsiya". Esses documentos devem ser anexados à declaração de reivindicação, na qual você pode pedir ao tribunal que obrigue as autoridades municipais a concluir um acordo de privatização com você ou que reconheça sua propriedade do dormitório de acordo com a lei de privatização.
